{"id":179972,"date":"2021-07-12T08:58:14","date_gmt":"2021-07-12T11:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/?p=179972"},"modified":"2021-07-12T09:00:35","modified_gmt":"2021-07-12T12:00:35","slug":"saiba-como-funciona-a-taxa-de-laudemio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/saiba-como-funciona-a-taxa-de-laudemio\/","title":{"rendered":"Saiba como funciona a taxa de laud\u00eamio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das realidades comuns a quem vende im\u00f3veis em \u00e1reas pertencentes \u00e0 Uni\u00e3o, principalmente quem mora perto do litoral, est\u00e1 prestes a acabar. Neste m\u00eas, est\u00e1 previsto o fim das taxas de laud\u00eamio e de foro para quem se interessar em adquirir o dom\u00ednio total das propriedades.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"678\" height=\"406\" src=\"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/praia_laudemio.jpg\" alt=\"\" data-id=\"179973\" data-full-url=\"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/praia_laudemio.jpg\" data-link=\"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/?attachment_id=179973\" class=\"wp-image-179973\" srcset=\"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/praia_laudemio.jpg 678w, https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/praia_laudemio-300x180.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 678px) 100vw, 678px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"><em>Foto: Fernando Fraz\u00e3o\/Ag\u00eancia Brasil<\/em><\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O an\u00fancio foi feito no in\u00edcio de junho pelo presidente Jair Bolsonaro. Nas pr\u00f3ximas semanas, a Secretaria de Coordena\u00e7\u00e3o e Governan\u00e7a do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU), do Minist\u00e9rio da Economia, lan\u00e7ar\u00e1 as propostas para a compra do dom\u00ednio total dos terrenos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A a\u00e7\u00e3o come\u00e7ar\u00e1 pelos bairros de Copacabana e do Leme, no Rio de Janeiro. Segundo a SPU, o programa ser\u00e1 gradualmente expandido, at\u00e9 beneficiar cerca de 600 mil im\u00f3veis em todo o pa\u00eds at\u00e9 o fim de 2022. De acordo com o \u00f3rg\u00e3o, a transfer\u00eancia dos terrenos para os propriet\u00e1rios privados injetar\u00e1 at\u00e9 R$ 110 bilh\u00f5es em direitos de propriedade na economia, com a mudan\u00e7a no regime de contabiliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A remi\u00e7\u00e3o (libera\u00e7\u00e3o de pena ou obriga\u00e7\u00e3o) de foro digital poder\u00e1 ser feita pelo <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/pt-br\/apps\/spuapp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aplicativo SPUApp<\/a>. Pelos contratos de foro, o ocupante det\u00e9m 83% do im\u00f3vel. Com a remi\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 adquirir os 17% restantes, com desconto de 25% para quem fizer o pagamento \u00e0 vista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso das terras de Marinha, essas cobran\u00e7as se baseiam em uma lei de 1831. Na ocasi\u00e3o, o Imp\u00e9rio definiu que as Terras de Marinha correspondem a uma faixa de 33 metros a partir da preamar (n\u00edvel m\u00e1ximo da mar\u00e9 alta). Os terrenos podem ser ocupados, mas pertencem parcialmente ao governo para garantir a defesa nacional e o livre acesso ao mar pela popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, a cobran\u00e7a muitas vezes foi feita em terrenos a at\u00e9 80 metros da linha da mar\u00e9 alta, afetando bairros inteiros de cidades litor\u00e2neas. Atualmente, cerca de 300 mil im\u00f3veis em todo o pa\u00eds est\u00e3o sob o regime de foro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pagamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao fazer a remi\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio ficar\u00e1 livre das taxas de laud\u00eamio, de ocupa\u00e7\u00e3o e do foro anual. No entanto, o que s\u00e3o essas taxas?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cobrada na venda de um im\u00f3vel em terreno da Uni\u00e3o, o laud\u00eamio equivale a 5% do valor do im\u00f3vel. A cobran\u00e7a \u00e9 feita apenas uma vez e n\u00e3o incide em caso de doa\u00e7\u00e3o ou de transmiss\u00e3o por heran\u00e7a. O laud\u00eamio n\u00e3o anula a cobran\u00e7a de Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), que tamb\u00e9m deve ser quitado antes do registro da escritura do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paga todos os anos, a taxa do foro incide sobre terrenos cujos titulares se encontravam nas terras antes da demarca\u00e7\u00e3o e equivale a 0,6% do valor atualizado do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe outra modalidade de moradia em terrenos da Uni\u00e3o. Nos contratos de ocupa\u00e7\u00e3o, o morador n\u00e3o tem nenhum dom\u00ednio sobre o im\u00f3vel, com a Uni\u00e3o detendo 100% da posse. Apenas paga uma taxa anual de 2%, para contratos at\u00e9 30 de setembro de 1988, ou de 5%, para contratos ap\u00f3s essa data.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferen\u00e7a principal entre os contratos de foro e de ocupa\u00e7\u00e3o est\u00e1 no momento da demarca\u00e7\u00e3o. Nos contratos de foro, os titulares se encontravam nas terras antes de a Uni\u00e3o demarcar o terreno como dela. Nos contratos de ocupa\u00e7\u00e3o, a \u00e1rea estava desocupada quando foi considerada da Uni\u00e3o, com a SPU cedendo o uso do terreno mediante contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso da ocupa\u00e7\u00e3o, a SPU tamb\u00e9m permitir\u00e1 aos usu\u00e1rios manifestar o interesse pela compra do terreno. O sistema de Proposta de Manifesta\u00e7\u00e3o de Aquisi\u00e7\u00e3o (PMA) dever\u00e1 ficar pronto em outubro, segundo o Minist\u00e9rio da Economia, e poder\u00e1 beneficiar at\u00e9 300 mil im\u00f3veis nessa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<br><em>Quer receber as not\u00edcias do <strong>Aconteceu no Vale<\/strong> em primeira m\u00e3o? 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