{"id":92826,"date":"2016-07-24T15:08:53","date_gmt":"2016-07-24T18:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/?p=92826"},"modified":"2016-07-24T15:08:53","modified_gmt":"2016-07-24T18:08:53","slug":"setor-imobiliario-espera-recuperar-vendas-com-mudancas-no-financiamento-da-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aconteceunovale.com.br\/portal\/?p=92826","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio espera recuperar vendas com mudan\u00e7as no financiamento da Caixa"},"content":{"rendered":"

A mudan\u00e7a nas regras de financiamento habitacional pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, que vai permitir a compra de im\u00f3veis mais caros, poder\u00e1 reaquecer o setor imobili\u00e1rio, que vem sentindo fortemente os impactos da crise financeira nos \u00faltimos anos.<\/p>\n

Para o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, apesar de ser voltada para um mercado mais restrito, a medida \u00e9 muito bem-vinda para o setor. “Quando se trabalha com financiamento, acaba-se tendo dinheiro mais barato e facilitando-se os neg\u00f3cios. E tem-se um conforto maior\u201d, disse Martins.<\/p>\n

A partir desta segunda-feira (25), o valor m\u00e1ximo de financiamento da Caixa pelo Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) passa de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 3 milh\u00f5es. O SFI \u00e9 uma modalidade de cr\u00e9dito que financia im\u00f3veis mais caros, sem emprestar dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n

De acordo com Martins, o mercado de im\u00f3veis com pre\u00e7o mais alto tamb\u00e9m foi afetado pela crise econ\u00f4mica e pol\u00edtica do pa\u00eds. Ele explicou que isso acontece porque a decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel, independentemente do valor, \u00e9 muito influenciada pela confian\u00e7a no futuro. \u201cEnt\u00e3o, se n\u00e3o tiver o horizonte pol\u00edtico e econ\u00f4mico razo\u00e1vel, as pessoas ficam com o p\u00e9 atr\u00e1s. Todos os mercados est\u00e3o passando por dificuldades. Se alguns t\u00eam medo de perder o emprego, quem \u00e9 dono de empresa tamb\u00e9m pode ter medo de como ela se comportar\u00e1 no futuro.\u201d<\/p>\n

As mudan\u00e7as nas regras de financiamento chegam em \u201cexcelente hora\u201d, na avalia\u00e7\u00e3o do vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Distrito Federal (Ademi-DF), Eduardo Aroeira. Isso porque, segundo ele, as expectativas e o otimismo das pessoas t\u00eam melhorado. \u201cVai auxiliar bastante na compra de im\u00f3veis para classes mais elevadas, que vinham sofrendo bastante com a maior dificuldade de financiamento\u201d, observou.<\/p>\n

Outra mudan\u00e7a no financiamento anunciado pela Caixa \u00e9 o aumento da parcela de financiamento dos im\u00f3veis por meio do SFI. Para im\u00f3veis usados, a cota de financiamento subiu de 60% para 70% do valor total. Para a compra de im\u00f3vel novo, constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio, aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos e reforma ou amplia\u00e7\u00e3o, a cota passou de 70% para 80%. A medida tamb\u00e9m foi comemorada pelo presidente da Cbic. \u201cAntes, a pessoa tinha que dar 30% de entrada, agora tem que dar 20%. Isso ajuda bastante”, destacou Martins.<\/p>\n

\"\"Valor m\u00e1ximo para financiar im\u00f3veis sobe para R$ 3 milh\u00f5es (Divulga\u00e7\u00e3o\/Ag\u00eancia Brasil)<\/em>
\n<\/br><\/p>\n

Retomada do setor<\/strong><\/p>\n

Sobre a expectativa de retomada da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil no pa\u00eds, Jos\u00e9 Carlos Martins, observou que o humor est\u00e1 come\u00e7ando a mudar. \u201cJ\u00e1 come\u00e7a a ter mais visitas em plant\u00f5es e, quando se fazem sondagens com empres\u00e1rios, vemos que eles est\u00e3o menos pessimistas. N\u00e3o \u00e9 nenhum oba-oba, mas h\u00e1 uma revers\u00e3o de expectativas.”<\/p>\n

De acordo com o presidente da Cbic, os lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios tiveram retra\u00e7\u00e3o de 54% nos \u00faltimos 12 meses, enquanto as vendas ca\u00edram 18%. \u201cCaiu muito mais o n\u00famero de lan\u00e7amentos do que o de vendas. Mesmo que as vendas estejam fracas, elas continuam existindo. Isso quer dizer que, daqui a pouco, o mercado vai come\u00e7ar a reverter. Muitos pr\u00e9dios que est\u00e3o parados v\u00e3o come\u00e7ar a andar de novo\u201d, previu Martins.<\/p>\n

Eduardo Aroeira disse que tamb\u00e9m espera melhora gradual no setor nos pr\u00f3ximos meses. \u201cA partir do momento em que a Caixa reabre essa possibilidade, faz com que haja um novo \u00e2nimo do mercado, e a tend\u00eancia \u00e9 de melhora, embora gradual, mas constante\u201d, afirmou Aroeira.<\/p>\n

(Ag\u00eancia Brasil)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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