No \u00faltimo dia 17, foi sancionada pela Presid\u00eancia da Rep\u00fablica e publicada em edi\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria do Di\u00e1rio Oficial a lei n\u00ba. 13.259, que altera as al\u00edquotas do Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital – diferen\u00e7a entre o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e o valor de venda de um bem, ou seja, o lucro obtido em uma negocia\u00e7\u00e3o. A nova legisla\u00e7\u00e3o, aprovada no final de fevereiro pela C\u00e2mara dos Deputados, faz parte de um pacote de medidas do governo federal para aumentar a arrecada\u00e7\u00e3o e, consequentemente, recuperar a economia do pa\u00eds.<\/p>\n
Na nova reda\u00e7\u00e3o, a tributa\u00e7\u00e3o apresenta al\u00edquotas progressivas que variam de 15% a 22,5%, um acr\u00e9scimo de at\u00e9 50%, de acordo com o lucro imobili\u00e1rio obtido. Dessa forma, a al\u00edquota de 15% se mant\u00e9m para diferen\u00e7as de at\u00e9 R$ 5 milh\u00f5es. No caso de valores entre R$ 5 milh\u00f5es e R$ 10 milh\u00f5es, ela sobe para 17,5% e em ganhos entre R$ 10 milh\u00f5es e R$ 30 milh\u00f5es, o percentual passa para 20%. J\u00e1 sobre valores acima de R$ 30 milh\u00f5es, incidir\u00e1 uma taxa de 22,5%.<\/p>\n
De acordo com a consultora tribut\u00e1ria da Safras & Cifras, Ana Paiva, a altera\u00e7\u00e3o na legisla\u00e7\u00e3o vai atingir, principalmente, negocia\u00e7\u00f5es rurais, visto que, dificilmente, uma transa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel urbano chega ao teto da primeira faixa. \u201c\u00c9 comum que m\u00e9dias propriedades rurais ultrapassem facilmente o teto de R$ 5 milh\u00f5es e por isso o segmento imobili\u00e1rio rural ser\u00e1 diretamente impactado pela mudan\u00e7a\u201d, avalia ela.<\/p>\n
Para a consultora, fazer um estudo tribut\u00e1rio antecipado \u00e9 essencial em qualquer negocia\u00e7\u00e3o, independentemente do valor e do bem, para que o lucro n\u00e3o seja perdido em pagamento de impostos. \u201cCom o aumento consider\u00e1vel da carga tribut\u00e1ria, uma negocia\u00e7\u00e3o sem pr\u00e9vio estudo pode comprometer boa parte do valor da venda em pagamento de impostos\u201d, analisa Ana.<\/p>\n
Mesmo j\u00e1 v\u00e1lidas, as novas al\u00edquotas s\u00f3 ser\u00e3o empregadas em negocia\u00e7\u00f5es realizadas a partir de janeiro de 2017, respeitando o prazo constitucional para aplica\u00e7\u00e3o de impostos. (Por Manuelle Motta)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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