A 12\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) manteve a decis\u00e3o da Comarca de Santa Luzia que condenou duas construtoras a indenizarem um casal pelo atraso de quase dois anos na entrega de um im\u00f3vel. Cada c\u00f4njuge receber\u00e1 R$ 10 mil por danos morais, al\u00e9m de danos materiais referentes a lucros cessantes, a serem apurados em liquida\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com o processo, o contrato previa multa de R$ 2.271,06 pelo atraso, al\u00e9m de R$ 3,8 mil por danos materiais, devido \u00e0 perda de rendimentos que o casal teria obtido com a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. As empresas alegaram que o atraso foi causado por \u201cfatores alheios \u00e0 sua vontade\u201d e pediram a exclus\u00e3o de qualquer responsabilidade. No entanto, o ju\u00edzo de 1\u00aa Inst\u00e2ncia rejeitou a defesa e acatou parcialmente os pedidos dos consumidores.<\/p>\n\n\n\n
As construtoras recorreram, sustentando que os danos materiais n\u00e3o deveriam ser pagos, pois o casal n\u00e3o comprovou a inten\u00e7\u00e3o de alugar o im\u00f3vel. A relatora do caso, desembargadora Maria L\u00facia Cabral Caruso, discordou e destacou que a comprova\u00e7\u00e3o era desnecess\u00e1ria, j\u00e1 que o atraso na entrega do im\u00f3vel presume automaticamente o direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o por lucros cessantes.<\/p>\n\n\n\n
A magistrada embasou sua decis\u00e3o no C\u00f3digo de Defesa do Consumidor (CDC), afirmando que \u201co fornecedor responde objetivamente por defeitos no servi\u00e7o prestado e pelos riscos pr\u00f3prios da atividade empresarial\u201d. Segundo ela, a repara\u00e7\u00e3o de danos \u00e9 devida independentemente da exist\u00eancia de culpa.<\/p>\n\n\n\n
Os desembargadores R\u00e9gia Ferreira de Lima e Jos\u00e9 Augusto Louren\u00e7o dos Santos acompanharam o voto da relatora, confirmando a condena\u00e7\u00e3o das construtoras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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