Pressionada pelas recentes altas da Taxa Selic (juros b\u00e1sicos da economia) e pela retirada de dinheiro da caderneta de poupan\u00e7a, a Caixa Econ\u00f4mica Federal elevou os juros do financiamento imobili\u00e1rio com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE).<\/p>\n\n\n\n
As taxas subiram de 1 a 2 pontos percentuais, dependendo da modalidade. O reajuste vale desde 2 de janeiro para os novos contratos. Os juros da linha de cr\u00e9dito corrigida pela Taxa Referencial (TR) subiram para TR mais 10,99% a 12% ao ano. At\u00e9 o fim de 2024, as taxas estavam em TR mais 8,99% a 9,99%.<\/p>\n\n\n\n
Para as linhas corrigidas pela poupan\u00e7a, a taxa aumentou para a remunera\u00e7\u00e3o da caderneta mais 4,12% a 5,06% ao ano. Anteriormente, os juros estavam em remunera\u00e7\u00e3o da caderneta mais 3,1% a 3,99% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
Em nota, o banco informou que os juros s\u00e3o definidos conforme a conjuntura do mercado. \u201cA Caixa esclarece que a defini\u00e7\u00e3o das taxas de juros do banco se baseia na an\u00e1lise da associa\u00e7\u00e3o de fatores mercadol\u00f3gicos e conjunturais, dentro das regras prudenciais de defini\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do cr\u00e9dito\u201d, respondeu o banco.<\/p>\n\n\n\n
As mudan\u00e7as atingem apenas os financiamentos ligados ao SBPE, destinados \u00e0 classe m\u00e9dia e concedidos com recursos da caderneta de poupan\u00e7a. As linhas de cr\u00e9dito do Minha Casa, Minha Vida, que financiam im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 350 mil a fam\u00edlias que recebem at\u00e9 R$ 8 mil, n\u00e3o tiveram aumento de juros.<\/p>\n\n\n\n
Respons\u00e1vel por cerca de 70% dos financiamentos imobili\u00e1rios no pa\u00eds, a Caixa alterou, pela segunda vez em dois meses, as\u00a0regras para o setor. Em novembro, o banco aumentou o valor da entrada de 20% para 30% e criou modalidades atreladas ao Certificado de Dep\u00f3sito Interbanc\u00e1rio (CDI), cuja taxa est\u00e1 ligada \u00e0 varia\u00e7\u00e3o da Selic.<\/p>\n\n\n\n
O\u00a0aperto na concess\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional\u00a0decorre de dois fatores: alta da Taxa Selic e falta de recursos. Desde setembro, o Banco Central (BC) elevou a Selic de 10,5% para 12,25%. Al\u00e9m disso, o mercado imobili\u00e1rio enfrenta o aumento nos saques na caderneta de poupan\u00e7a e das maiores restri\u00e7\u00f5es para as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI), aprovadas no in\u00edcio de 2024.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o Banco Central (BC), a caderneta de poupan\u00e7a registrou o quarto m\u00eas de saques l\u00edquidos consecutivos em outubro, com os correntistas retirando R$ 6,3 bilh\u00f5es a mais do que depositaram. As estat\u00edsticas da poupan\u00e7a em novembro ser\u00e3o divulgadas nesta quarta-feira (8) pela manh\u00e3. Outro fator que contribuiu para a limita\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito foi o aumento da demanda pelas linhas da Caixa, em meio \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o das taxas nos bancos privados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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