A eleva\u00e7\u00e3o dos limites de financiamento de im\u00f3veis pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) come\u00e7a a valer a partir de hoje (30). A medida estava prevista para entrar em vigor em janeiro, mas a antecipa\u00e7\u00e3o foi definida durante reuni\u00e3o do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN).<\/p>\n
Ontem (29), o CMN se reuniu em Bras\u00edlia. Com a medida, os mutu\u00e1rios poder\u00e3o financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com juros menores que as taxas de mercado, em todo o pa\u00eds.<\/p>\n
Atualmente o teto para financiamentos do SFH corresponde a R$ 950 mil nos estados do Rio de Janeiro, de S\u00e3o Paulo, Minas Gerais e no Distrito Federal. Nas demais localidades do pa\u00eds, o limite de financiamento \u00e9 R$ 800 mil.<\/p>\n
Concedidos com recursos do Fundo de garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e da poupan\u00e7a, os financiamentos do SFH cobram juros de at\u00e9 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado.<\/p>\n
O chefe do Departamento de Regula\u00e7\u00e3o do Sistema Financeiro, Jo\u00e3o Andr\u00e9 Pereira, disse que a antecipa\u00e7\u00e3o do novo teto foi uma demanda dos pr\u00f3prios bancos, que n\u00e3o precisar\u00e3o atualizar os sistemas para se adaptar \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o do limite, e que a medida \u00e9 relevante para o mercado como um todo.<\/p>\n
Teto permanente<\/strong><\/p>\n Em novembro de 2016, o CMN tinha reajustado o teto de financiamento de im\u00f3veis pelo SFH de R$ 650 mil para R$ 800 mil na maior parte do pa\u00eds, e de R$ 750 mil para R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em S\u00e3o Paulo. Em fevereiro do ano passado, o limite foi reajustado para R$ 1,5 milh\u00e3o por unidade em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds, valor que vigorou at\u00e9 o fim do ano passado.<\/p>\n Em janeiro deste ano, tinham passado a valer o teto anterior, de R$ 950 mil para quatro unidades da Federa\u00e7\u00e3o, e de R$ 750 mil no restante do pa\u00eds. A restaura\u00e7\u00e3o do limite de R$ 1,5 milh\u00e3o tinha sido anunciada no fim de julho, para entrar em vigor em janeiro. Segundo o BC, o novo teto unificado ser\u00e1 permanente.<\/p>\n